1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.3%
神戸市東灘区
45.8万円/㎡
前年比+3.9%
ファミーユ御影堂ノ裏
兵庫県神戸市東灘区御影郡家一丁目
/ 御影駅 徒歩8分
1986年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
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2階 / 98.05㎡の場合
相場
5,186万円
52.9万円/㎡
3,678
4,683
5,688
6,693
AI査定結果
推定相場価格
5,186万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,683万円〜5,688万円
47.8万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月25日
ファミーユ御影堂ノ裏
5,580万円（56.9万円/㎡）/ 2階 / 98.05㎡ / 3LD・K+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は58.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/28 | 5,580万円 | 56.9万円 | 2階 | 98.05㎡ | 3LD・K+納戸× | 南 |
| 2024/02/02 | 5,880万円 | 60.0万円 | 2階 | 98.05㎡ | 3LD・K+納戸× | 南 |
| 2023/11/25 | 5,880万円 | 60.0万円 | 1階 | 98.05㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は52.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/28 | ファミーユ御影堂ノ裏 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 5,580万円 | 56.9万円 | 98.05㎡ | 3LD・K+納戸× | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 6戸 | RC |
| 2025/01/31 | パーク・ハイム御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅6分 | 5,880万円 | 63.3万円 | 92.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/19 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 6,880万円 | 57.1万円 | 120.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/22 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 4,480万円 | 43.2万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/18 | ハイコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 4,980万円 | 49.0万円 | 101.64㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/09 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2023/11/25 | グレイス御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 5,800万円 | 56.9万円 | 101.88㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/01 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 4,850万円 | 51.9万円 | 93.36㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャトレ甲南 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅6分 | 4,280万円 | 54.5万円 | 78.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/01 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 4,580万円 | 43.9万円 | 104.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2025/07/22 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/10 | ステイツ岡本アネックス 神戸市東灘区本山北町二丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,080万円 | 54.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/17 | VillinoChacha 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅9分 | 5,480万円 | 52.1万円 | 105.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2023/08/26 | 岡本シティハウス 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅7分 | 5,500万円 | 52.3万円 | 105.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、神戸市東灘区では3.9%上昇しています。
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兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
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